Optimera byggprojekt med BIM och BI: En guide för datasamordnare

Byggprojekt blir alltmer komplexa och kräver metoder som klarar av att hantera stora mängder data. BIM levererar datan. BI gör den läsbar. Tillsammans blir de mer än summan av delarna, och det är där en datasamordnare kan göra verklig skillnad.

Två begrepp, en gemensam poäng

BIM (Building Information Modeling) är en digital modelleringsteknik som skapar detaljerade 3D-representationer av en byggnads fysiska och funktionella egenskaper. Datasamordnaren ansvarar för att hantera och koordinera den datan.

BI (Business Intelligence) omvandlar rådata till insikter via visualiseringar och analyser. När BIM och BI kopplas ihop får projektet en gemensam bild av vad som händer, inte fem versioner utspridda i olika kalkylark.

Från modelldata till rapporter någon läser

BIM-modeller genererar stora mängder data, från byggmaterial och konstruktion till tidsplaner och budgetar. Med BI-verktyg går det att analysera datan och skapa rapporter som faktiskt övervakar projektets framsteg, inte bara sammanställer det som redan hänt.

• Skapa dashboards som visar om projektet följer tidsplanen och identifiera potentiella förseningar i förväg
• Analysera kostnader i realtid för att säkerställa att projektet håller sig inom budget

Risker syns tidigare

När BIM-data kopplas ihop med BI blir det möjligt att identifiera risker och problemområden tidigt. Historisk data från tidigare projekt kan användas för att se vilka problem som brukar återkomma, och därmed planera bort dem innan de dyker upp igen. Det är inte prognostisering på magkänsla, det är mönster som faktiskt går att peka på.

Resurser som används där de gör mest nytta

Resursanvändning är i praktiken det som avgör om ett projekt går ihop ekonomiskt. Med rapporter som jämför planerat och faktiskt materialanvändande blir avvikelserna synliga i tid, och justeringar kan göras i realtid istället för i efterhand. Två konkreta grepp:

• Skapa rapporter som jämför planerat och faktiskt materialanvändande
• Identifiera ineffektiva resursanvändningsområden och gör justeringar i realtid

Transparens som håller ihop teamet

Interaktiva dashboards som integrerar BIM-data gör kommunikationen enklare. När alla ser samma siffror i realtid slutar diskussionerna handla om vilken version som är rätt, och börjar handla om vad man ska göra åt det som avviker.

Nyttan slutar inte när bygget är klart

BIM-modellen fungerar som en digital tvilling av byggnaden. Tillsammans med BI kan den fortsätta ge värde långt efter projektavslut. Fastighetsägare kan använda BI-rapporter för att planera underhåll och identifiera när byggnadselement behöver bytas ut, vilket gör förvaltningen förutsägbar istället för reaktiv.

Källor: buildingSMART International, BIM for Asset Management (2022). Deloitte, Digital transformation in construction (2023).